河南：打造“最美丽的地中海风情社区”,热点资讯,
托斯卡纳是意大利一个大区，首府为古城佛罗伦萨。托斯卡纳以其独有的湖光山色、山水田园、醇香的葡萄酒与淳朴的民俗风情著称世界。 如今，以托斯卡纳为蓝本打造的意式生活社区正式落户河南永城，并成为永城市唯一一家采用欧洲地中海建筑风格的小区。
方鼎·托斯卡纳项目位于永城市光明路东段，光明路与文化路交叉口向东400米路南，由河南方鼎置业有限公司投资建设。项目占地近70亩，总建筑面积约17万平方米。另外项目北边还有100多亩地即将开发，建成后将成为永城少有的大盘之一。 作为河南本土房地产开发企业，秉承“以客为本，以信立市”的经营理念，河南方鼎置业有限公司正快速成长为豫东地区知名房地产企业。 “托斯卡纳”承载的建筑理念是“回归自然，畅想无忧生活”。河南方鼎置业有限公司董事长夏永建介绍说：“现代人生活压力较大，没有时间锻炼、散步，也没有时间亲近自然，现在我们把家建在自然之中，回家就是回到自然的怀抱。” 据了解，为提高生活舒适度，方鼎公司还专门在小区斥资1000多万元精心规划了20000平方米的庭院绿化，力求让业主在工作之余漫步其中，享受心灵的休憩与沉淀。 在目前市场上，房地产从“产品经营”到“品牌经营”的跨越已经成为大的发展趋势。而创建品牌形象的核心和关键在于质量。 “对于房地产开发公司来说，房屋质量是根本、是命脉，开拓市场要以质量取胜，质量关系到企业的生存与发展。”夏永建表示，“提高产品质量，一靠技术，二靠管理，两者缺一不可。” 最美“地中海风情社区” 方鼎·托斯卡纳是目前永城市唯一一家采用欧洲地中海建筑风格的小区，外立面厚重以米*色为主，优美的造型、典雅的线条成为引领永城建筑的新典范。河南方鼎置业有限公司成立于2011年8月3日，是一家集房地产开发经营、物业管理、建筑工程施工、工程承包、设备安装、项目投资、技术咨询服务为一体的综合性房地产开发企业。 据了解，公司设有执行董事、总经理，下设一室三部，即办公室、工程部、财务部、营销部。在册主要员工50余人，有职称的专业人员28人，其中中级以上15人，为房地产开发资质三级企业，也是目前豫东地区较为有活力的房地产开发企业之一。 2011年7月，秉承“创意雅致生活，引领都市文化”的理念，河南方鼎置业有限公司开发的方鼎·托斯卡纳项目正式动工建设，一座充满地中海意式风情的高端时尚社区从图纸变成了现实。 据了解，方鼎·托斯卡纳项目南邻沱河，周边环境优美，交通便捷，闹中取静，可谓是处于上风上水之地。项目包括住宅小区、商业街、地下停车场等，是集住宅、购物、娱乐、休闲于一体的地中海风情社区。项目共有1300余套住宅，地下车库设有车位600多个，基本达到总房源的一半。 好的社区离不开好的物业服务。据了解，托斯卡纳项目在交房之后会提供最先进、最专业的物业服务，小区内部实行24小时红外线电子监控和保安巡逻，以及最专业的保洁，您可以在小区享受到最贴心的管家式服务。 “购房的消费者不仅仅是买房子，更是买一种感情和文化。”河南方鼎置业有限公司负责人表示，小区建成后，多层、小高层、高层，错落有致，深咖啡色的石材贴面、明快的米*墙漆、鲜艳橘红色尖顶，充满异域风情，明快而鲜活，给人以甜美、温馨的感受。 托斯卡纳项目作为公司的开篇之作、形象楼盘，正成为永城人“安心”“放心”“舒心”的生活样板。 “畅想无忧生活” 河南方鼎置业有限公司相关负责人介绍说，为了营造亲近自然的生活氛围，方鼎·托斯卡纳项目在绿化率、楼间距等方面也做了规划，小区80米的超阔楼间距，既保障了每一户良好的通风采光效果，又为小区楼宇绿化留下了充足的空间。高达50%的绿化率使得项目可以推窗见绿，一步一景。 “在户型设计方面，小区户型涵盖了从60到210多平方米的人居空间，所有户型均为全明设计，同时大量观景阳台及飘窗的运用会让每一位业主都能拥有阳光，清风。”公司负责人如是说。 为提高生活舒适度，公司还专门在小区斥资1000多万元精心规划了20000平方米的庭院绿化，人均绿地占有量高达5平方米；3000平方米中央水系，人均约占有0.8平米的水系面积；此外，小区内还专门建设了欧式音乐喷泉广场，以及高达9米落差的瀑布，力求让业主在工作之余漫步其中，享受心灵的休憩与沉淀。 作为永城市不可多得的人居生活大盘，良好的教育、交通和生活配套，自然不可或缺。 据公司负责人介绍，在教育配套方面，小区靠近文化路，而文化路两侧是由文化路小学、实验中学、实验高中等重点学校组成的*金教育圈层，孩子可以就近上学，省去了长途接送的辛苦。 在交通配套方面，项目紧邻光明路，门前道路宽敞，公交车、矿车及通勤车均停靠附近，出行无论是乘公交还是开车自驾都非常方便。 而在生活配套方面，近在咫尺的聚客隆超市、贺寨农贸市场可以满足一站式的购物需求。项目后期还将相继引进大型购物超市、高级餐厅、健身房、咖啡馆等生活配套设施，最大程度地方便业主生活。上述负责人表示。 “质量是命脉” 在目前市场上，房地产从“产品经营”到“品牌经营”的跨越已经成为大的发展趋势。而创建品牌形象的核心和关键在于质量。 作为河南本土房地产开发企业，秉承“以客为本，以信立市”的经营理念，河南方鼎置业有限公司正快速成长为豫东地区知名房地产企业。 据了解，河南方鼎置业有限公司在董事长夏永建带领下，企业实施“诚信工程”“ 民心工程”“精品工程”，使企业管理水平不断提升，受到业界的肯定和表扬，国内先后有60多家企业前来学习参观。 “对于房地产开发公司来说，房屋质量是根本、是命脉，开拓市场要以质量取胜，质量关系到企业的生存与发展。”夏永建表示，“提高产品质量，一靠技术，二靠管理，两者缺一不可。” 优良的产品质量，加上产品售后服务理念已成为方鼎公司占领市场、开拓市场的根本。据了解，为不断提高员工质量意识，提高项目质量水平，在不断深化、不断总结的基础上，河南方鼎置业有限公司在实践中逐渐形成了一系列质量观，并且提炼成了简明的口号，这其中就包括：“质量保证不仅是各道产品工序的目标，也是从建筑材料采购到工程竣工、直到用户使用全过程的目标”，“精原料、精施工、精产品”，“用户的需求就是我们的追求”等。 “强烈的质量意识，极大地促进了公司质量管理的全面提升，增加了市场竞争主动权。”河南方鼎置业有限公司相关负责人强调，质量管理始终围绕并贯穿于企业经营的全过程，通过运用科学的质量管理方法，帮助企业满足顾客和其他相关方的需求和期望，从而赢得顾客、争得市场，为企业获取最大的经营绩效。 好的质量观离不开切实可行的质量保证措施。据了解，为从严把关项目质量，河南方鼎置业有限公司建立了一套质量监管体系，定期抽查在建工程，研究质量改进建议和意见，并完善了严格纠正措施，对实施情况进行监督、分析、检查、验证、通报，切实加强每道工序的约束力度，从而达到“使方鼎·托斯卡纳项目名满全市”的目标。 链接 2014年房地产市场分类调控*策概况 在2013年12月24日举行的全国住房城乡建设工作会议上，住建部讨论了2014年房地产市场的*策基调，首次提出房地产分类调控*策，亦即注重分类指导。北上广深等房价上涨较快的城市调控*策将继续从严，房价开始下跌的城市将注重消化存量，控制新开发总量。 3月5日，国务院总理李克强在*府工作报告中正式提出，2014年将针对不同城市情况分类调控，增加中小套型商品房和共有产权住房供应，抑制投机投资性需求，促进房地产市场的持续健康发展。 具体来说，2014年房地产调控*策是“有保有压”，总体上来说就是“调房价”与“增供应”的思路继续执行，以地方*府执行既有*策为主，分城市实行差别化控制。 对于一线城市，*策基调是继续“增加供应”，继续实施限购以及差异化的信贷*策，推进不动产登记制度，推进房地产税试点，控制房价，同时抑制投资投机性需求。 对于库存量比较大的城市，*策基调是控制供地结构、供应结构。对于“高库存”也做出了特别的界定，亦即库存量高于月销量的12~15倍。 近期，鄂尔多斯 、济南等二三线城市正在尝试放松或者解除限购*策。业内认为，为了消除库存，二三线城市或将松绑限购*策；今后中央可能不再实行“一刀切”的房地产调控*策，由地方*府根据实际情况自行调控。 (责任：DF127)